Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile alışveriş merkezlerine (AVM) yönelik düzenlemeler köklü biçimde değişti. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelikle, artık yalnızca belirli fiziki ve işlevsel kriterleri karşılayan yapılar “AVM” unvanını taşıyabilecek.
Yapı ruhsatı başvurusunda, yeni yönetmelikte belirtilen koşulları karşılayan projelerin ruhsatında "AVM" niteliği açıkça belirtilmek zorunda olacak. Söz konusu şartları taşımayan yapı veya işletmelerin tanıtım, tabela ve isimlendirme gibi alanlarda "AVM" ifadesini kullanmaları yasaklandı.
Ortak Kullanım Alanı Zorunlu
Yönetmelikte dikkat çeken bir diğer yenilik ise, ortak kullanım alanlarıyla ilgili. Artık içerisinde yeterli ve tanımlanmış ortak alan barındırmayan projelere AVM ruhsatı verilmeyecek.
Çatı, dış cephe gibi doğrudan kullanıma açık olmayan bölümler ortak alan olarak sayılmayacak. Bu düzenleme ile, tüketici odaklı gerçek alışveriş merkezi projelerinin desteklenmesi hedefleniyor.
Küçük AVM’lere Faaliyet Kısıtlaması
Yeni kurallara göre, 10 bin metrekareden az satış alanına veya 30’dan az bağımsız iş yerine sahip alışveriş merkezleri, Ticaret Bakanlığı kararıyla resen veya başvuru üzerine faaliyet dışı bırakılabilecek.
Bununla birlikte, 10 bin ile 20 bin metrekare arası satış alanına sahip olan AVM’lerde ise, iş yerlerinin yarıdan fazlası faal değilse ya da ulusal ve uluslararası zincir mağazalar yer almıyorsa, söz konusu işletmelerin faaliyetleri geçici olarak askıya alınabilecek.
Şeffaflık Şartı
Her yıl nisan ayı sonuna kadar, bir önceki yıla ait ortak gelir ve gider raporunun hazırlanarak, AVM bünyesindeki tüm perakende işletmelere gönderilmesi de artık zorunlu hale getirildi.
